Müdürlüğün görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir. a. Yapılan veya yaptırılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarını 5216 ve 3194 sayılı kanunlara uygun olarak Belediye Meclisine, Belediye Meclisinde onaylanan planları gereği için Büyükşehir Belediyesine sunmak, b. Onaylı plana askı süresi içinde yapılan yazılı itirazları, teknik değerlendirilmelerini yaparak karar alınmak üzere Belediye Meclisine sunmak, c. Mer’i 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarıyla ilgili plan tadilatı ve değişikliklerine ilişkin teklifleri değerlendirmek ve ilgili kurumlardan alınan görüşler doğrultusunda 5216 ve 3194 sayılı kanunlara uygun olarak inceleyerek meclise sunmak, d. Başkanlığın talebi halinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planlar hakkında her türlü teknik raporu hazırlamak, e. Belediyemizin uygulama müdürlükleri olan İmar ve Şehircilik, Fen İşleri, Yapı Kontrol, Park ve Bahçeler ile ihtiyaç duyulması halinde tüm müdürlüklere uygulamalar esnasında tereddüte düşülmesi halinde görüş bildirmek, f. Plan yapım süreci içinde veya mer’i planların uygulanması sırasında planlarda belirtilmiş fonksiyon alanları ile ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile koordinasyonu sağlamak ve talep edilmesi halinde Belediye adına bu alanlarla ilgili bilgiler vermek, g. Mer’i planlarda, planlama süreci içinde yapılmış maddi hatalardan dolayı ortaya çıkan veya çıkabilecek yanlışlıkları gidermek veya çözümsüz kalan konuların dosyasındaki işlemleri inceleyerek yanlışlığın giderilmesi için Belediye meclisine plan tadilatı yapıp sunmak, h. İmar uygulamasına yönelik Resmi Kurumlar, diğer Müdürlükler ve vatandaşlar ile ilgili yazışmalar yapmak. i. 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi uyarınca “Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile ilgili Esaslar Hakkındaki Yönetmelik” ve hisseli yapılaşmış alanlarda, mülkiyet sorununun çözümü için 2981/3290 sayılı yasalar çerçevesinde uygulamaya yönelik parselasyon planları yapmak, yaptırmak, bu çalışmaların arazi ve büro kontrollerini yapmak. j. Parselasyon planlarını Belediye Encümenine sunmak, onaylanan planlara ait ilan ve askı işlemlerini yapmak. k. Yapılan imar uygulamalarına yönelik itiraz dilekçelerinin değerlendirilerek Belediye Encümenine sunmak. l. Kadastro ve Tapu Müdürlüklerinde kontrol ve tescil işlemlerini takip etmek, bu uygulamalarla ilgili vatandaş, kamu kurum ve kuruluşlarından gelen yazılara cevap vermek. m. Yapılan imar uygulamalarının iptali yönünde idari yargıda açılmış davalardan dolayı mahkemece istenen bilgi ve belgeleri hazırlamak, talep edilmesi durumunda savunmaya esas olmak üzere teknik rapor hazırlamak ve teknik destek vermek. n. Onaylanan parselasyon planlarının ortak veri tabanına işlenmek, o. Önceki yıllarda yapılan imar uygulamalarından kaynaklı ipotek borçlarının tahsilini ve ipotek alacaklarının ödenmesini sağlamak, p. Yine önceki yıllarda yapılan imar uygulamalarından gelen ve tapu kütüklerinde işlenmiş ipoteklerin, talep halinde terkinini sağlamak. r. Müdürlüğe ait tüm kayıt, kabul ve çıkış işlemlerini yapmak, dosyaları arşivlemek |
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç:
MADDE 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı; Çekmeköy Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü görev, yetki ve sorumlulukları ile çalışma usul ve esaslarını düzenlemektir.
Kapsam:
MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik Çekmeköy Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü, Müdür, Büro Sorumlusu, Memur ve diğer personelin teşkilat, görev, yetki ve sorumlulukları ile çalışma usul ve esaslarını kapsar.
Dayanak:
MADDE 3- (1) Çekmeköy Belediye Meclisi’nin 08.07.2009 tarih ve 2009/41 sayılı kararı ile kurulmuş olan Plan ve Proje Müdürlüğü’ne ait bu yönetmelik; 03.07.2005 tarih ve 5393 sayılı Belediye Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar:
MADDE 4- (1) Bu Yönetmelikte geçen;
Müdürlüğün Tanımı:
Plan ve Proje Müdürlüğü, Çekmeköy Belediyesi sınırları içinde yaşanabilir ve sürdürülebilir bir çevre ve kent yaratmak, çağdaş yerleşim ve çağdaş toplum hedeflerine ulaşmak amacıyla, Çekmeköy İlçesi ve Çekmeköy halkı için; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun kent kimliğini belirleyici ve geliştirici 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı üretir. Onaylı 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında tadilat yapar, ilgililerince hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliklerini inceleyerek, değerlendirip plan onaylanma sürecini başlatmak üzere gereğini yapar. Ayrıca, İmar Planları içinde bulunan arsa ve arazilerin, İmar Planlarına uygun ada veya parsellere ayırmak suretiyle hak sahiplerine dağıtılmasına yönelik 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde uygulaması çalışmalarını yürütür.
İKİNCİ BÖLÜM
Müdürlüğün İdari Yapısı Görev, Yetki ve Sorumlulukları
Plan ve Proje Müdürlüğü’nün İdari yapısı
MADDE 5- (1) Müdürlüğün idari yapısı aşağıdaki gibidir;
Müdürlüğün Görevleri
MADDE 6- (1) Müdürlüğün görevleri aşağıdaki gibidir;
(2) Görev Kapsamı (Yasal Dayanak)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
l. Orman Kanunu |
|
n. Çevre Kanunu |
o.Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aa.Dilekçe Kanunu |
bb.Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği |
cc.657 Sayılı Devlet Memurları Kanunu |
dd.Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik |
ee.Turizmi Teşvik Kanunu |
ff.Çevre Ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat Ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Hükmünde Kararname |
gg. 2981-3290-3366 sayılı Kanunlar ve Uygulamasına Dair Yönetmelikler |
İmar Planı ve İmar Plan Tadilatı Bürosunun Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 7- (1) İmar Planı ve İmar Plan Tadilatı bürosunun görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
Plan Uygulama Bürosunun Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 8-(1) Plan Uygulama Bürosunun Görev, Yetki ve Sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
Plan Uygulama Bürosu, İmar Planı içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri, malikleri veya hak sahiplerinin muvafakati aranmaksızın birbirleri ile yol fazlalarıyla, Kamu Kurum veya Belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirme, bunları yeniden imar planlarına uygun ada veya parsellere ayırma, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtma ve re’sen tescilinin yapılması işlerini yürütür. Bu kapsamda;
İdari İşler Bürosu Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 9-(1) İdari İşler bürosu görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Müdür, Müdürlük Personeli, Teşkilat Görev, Yetki ve Sorumlulukları
Teşkilat
MADDE 10- (1)Müdürlük personeli Müdür, Büro sorumluları ve Memurlar ve Teknik elemanlardan oluşur.
Müdürün Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 11- (1) Müdürün görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
Büro Sorumlusu Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 12- (1) Büro sorumlusunun görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
Teknik Elemanların (Mimar, Mühendis, Şehir Plancısı, Tekniker) Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 13- (1) Teknik Elemanların (Mimar, Mühendis, Şehir Plancısı, Tekniker) görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
Evrak Kayıt (Kalem) ve Arşiv Büro Sorumlusunun Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 14- (1) Evrak Kayıt ve Arşiv Büro Sorumlusunun görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
KYS Sorumlusunun Görev, Yetki ve SorumluluklarI
MADDE 15- (1) Kalite Yönetim Sistemi sorumlusunun görev, yetki ve sorumluluklar aşağıdaki gibidir;
Taşınır Kayıt ve Kontrol Yetkilisinin Görev, Yetki ve Sorumlusu
MADDE 16- (1) Taşınır kayıt ve kontrol yetkilisi görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir:
Avans Maaş Memuru(Mutemet) Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 17- (1) Avans maaş memuru görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
Gerçekleştirme Görevlisi Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 18- (1) Gerçekleştirme görevlisinin görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
İhale Takip Sorumlusu Görev, Yetki ve Sorumlulukları
MADDE 19- (1) İhale takip sorumlusunun görev, yetki ve sorumlulukları aşağıdaki gibidir;
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Görev ve Hizmetlerin Yürütülmesi
Görevin Alınması
MADDE 20- (1) Görev alınması aşağıdaki gibidir.
Görevin Planlaması
MADDE 21- (1) Müdürlük çalışmaları Müdürlük tarafından düzenlenen plan içerisinde yürütülür. Müdürlük görevlerinin yürütülmesinde yardımlaşma, bilgi ve görüş birliğinin sağlanmasına özen gösterilir.
Görevin Yürütülmesi
MADDE 22- (1) Müdürlüğün tüm personeli kendilerine verilen görevleri dikkat ve itina içinde süratle mevzuata uygun olarak yapmak zorundadır.
Evraka Yapılacak İşlem
MADDE 23- (1) Müdürlüğe gelen ve dağıtılan yazılar, ilgili memurlar tarafından işlem yapıldıktan sonra defter kaydı kapatılmak, diğer yazılar içinse deftere işlenmek suretiyle ilgili Müdürlüğe zimmetle teslim edilir. Diğer kişi ve kurumlara Posta ile gönderilecek yazılar belediyenin Yazı İşleri Müdürlüğü ya da Müdürlük eliyle Taahhütlü olarak hazırlanır ve gönderilir.
Arşivleme
MADDE 24- (1) Müdürlükte işlem Gören Taşınmazlar pafta, ada, parsel bazında dosyalanır. Kayıt ve arşiv işlemlerinde bilgisayar kullanılarak güncel sistemler üzerinden gerçekleştirilir. Dosyalama ve saklama işlemleri Arşiv memurları tarafından sağlanır.
BEŞİNCİ BÖLÜM
Denetim ve Siciller
Denetim ve siciller
MADDE 25- (1) Plan ve Proje Müdürü, Müdürlüğün tüm personelini her zaman denetlemek yetkisine sahiptir. Yürütülen işlemlerin her aşamasında personelinden bilgi isteyebilir.
(2) Müdürlük personelinin izin, rapor, derece ve kademe ilerlemeleri, ödüllendirme ve cezalandırmalara ilişkin belgeler düzenleyip, İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğüne gönderilir.
(3) Müdür, çalışan personelin yürüttüğü iş ve işlemlerde, çalışanın işlerin yönetimi sırasında, yaptığı hatalı işlemlerinin incelenmesi amacıyla başkanlık onayı ile teftiş kuruluna gönderebilir.
ALTINCI BÖLÜM
Son Hükümler
Yürürlükten Kaldırılan Mevzuat
MADDE 26- (1) 08.09.2009 tarih ve 2009/68 sayılı Çekmeköy Belediye Meclis Kararı ile yürürlüğe konulan Yönetmelik yürürlükten kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 27- (1) Yönetmelik Çekmeköy Belediye Meclisinin kabulü ile yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 28- (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Çekmeköy Belediye Başkanlığı yürütür.
Müdürlüğümüzün görev, yetki ve sorumlulukları kapsamında hizmet sunumu olarak ortaya koyduğu faaliyetler;
Planlama Hizmetleri
İmar Uygulama Birim Hizmetleri
• Nüfus projeksiyonları yapılmış,
• Bölgenin sosyal ve fiziksel her türlü araştırılması tamamlanmış
• Bölgeye ilişkin ilgili kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınarak plana aktarılmıştır.
Resim 1: 1/1000 Ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı
Resim 2: 1/1000 Ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı tanıtım süreci.
2. Plan Tadilatları
Resim 3: Çoban Dere ve Taşdelen Deresinin ıslah çalışması Resim 4: ENH doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği önerisi
3. Plan Uygulamalarına Yönelik Çalışmalarımız (18. Madde İmar Uygulaması)
Resim 4: Çekmeköy Merkez Mahallesi Dereler 1. Bölge Parselasyon Paftası
Resim 5: Çekmeköy Merkez Mahallesi Dereler 2. Bölge Parselasyon Paftası
Resim 6: Çekmeköy Merkez Mahallesi Dereler 3. Bölge Parselasyon Paftası
Resim 7: Alemdağ Mahallesi Parselasyon Paftası
Resim 8: Taşdelen Güngören Mahallesi Parselasyon Paftası
Resim 9: Ekşioğlu Mahallesi 2. Bölge Parselasyon Paftası
4. 2B Yasası Kapsamında
5. Müdürlükler Arası Koordinasyon Sağlanması
Müdürlüğümüz görev tanımlarına
giren konularda, ilgili Kurum ve Kuruluşlarla ve parsel ilgilileriyle yazışmalar yapılmış, Başkanlığımız dahilinde diğer müdürlüklerle yazışmalar yapılarak mer’i imar planları ve müdürlüğümüzce hazırlanacak planlar hakkında bilgi verilmiştir.